不動產被征用如何做賬?下面成都代理記賬公司小編來告訴你：

　　問：我公司土地及土地上的房屋建筑物被當地的管委會征用蓋寫字樓，不屬于公共利益的政策性搬遷。代理記賬的定義在《會計法》第36條明確規(guī)定：“不具備設置條件的應當委托經批準設立從事會計代理記賬業(yè)務的中介機構代理記賬。”代理記賬是指將該企業(yè)的會計核算、記賬、報稅等一系列的會計工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成，該企業(yè)只設立出納人員，負責日常貨幣收支業(yè)務和財產保管等工作。我公司是否需要繳稅?會計如何處理?

　　答：《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務。轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。

　　《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定)，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應依照本條例繳納土地增值稅。成都代理記賬與此同時，為了具體規(guī)范代理記賬業(yè)務，財政部于1994年6月23日發(fā)布了《代理記賬管理暫行辦法》，對從事代理記賬的條件、代理記賬的程序以及委托雙方的責任和義務等作了具體規(guī)定。新修訂的《會計法》再一次確認了代理記賬的法律地位。

　　《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1991〕155號)規(guī)定，;財產所有權 ;轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及公司股權轉讓所立的書據。代理記賬一個單位是否選擇“代理記賬”取決于該單位是否具備配備專職會計人員的條件，這應該由各單位根據自身會計業(yè)務的需要自主決定。

　　《公司所得稅法》第六條規(guī)定，公司以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

　　(一)銷售貨物收入;

　　(二)提供勞務收入;

　　(三)轉讓財產收入;……根據上述規(guī)定，貴公司轉讓房產土地的行為應繳納營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和公司所得稅。代理記賬的定義在《會計法》第36條明確規(guī)定：“不具備設置條件的應當委托經批準設立從事會計代理記賬業(yè)務的中介機構代理記賬。”代理記賬是指將該企業(yè)的會計核算、記賬、報稅等一系列的會計工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成，該企業(yè)只設立出納人員，負責日常貨幣收支業(yè)務和財產保管等工作。成都代理記賬基于代理記賬業(yè)務的，為了充分肯定代理記賬業(yè)務，1993年修改《會計法》時增加了“代理記賬”規(guī)定，允許那些不具備單獨設置會計機構或者配備會計人員條件的單位，委托有關的會計服務機構進行代理記賬，從而首次確立了我國代理記賬業(yè)務的法律地位。

　　具體賬務處理如下：

　　1、將轉讓資產轉入清洗時：

　　借：固定資產清洗

　　累計折舊

　　貸：固定資產